Từ nửa năm nay, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đã nhảy múa chóng mặt, khiến những người thu nhập trung bình và thấp muốn mua một căn hộ ở quận xa nội thành cũng khó trở thành hiện thực. Ước tính giá tăng khoảng từ 300 -1 tỷ đồng/một căn chỉ trong vài tháng, tùy theo diện tích và vị trí. Có những căn tầm trung ở khu vực nội thành đã tăng tới 2 - 3 tỷ trong năm qua. Bởi vậy, giáp Tết nhiều người có tới 2 tỷ vẫn chưa đủ tiền và giá nhà vẫn tăng.
Tại sao chung cư lại sốt nhanh như vậy? Dễ hiểu, cái gì là nhu cầu thật thì sẽ tăng nhanh. Gần đây, việc xây dựng các tòa chung cư mới luôn gặp khó khăn về vốn và quỹ đất, trong khi nhu cầu nhà ở ngày một nhiều, khiến giá chung cư tăng vọt, nhất là ở phân khúc bình dân. Chẳng hạn như ở Hà Đông, năm trước chỉ với 1,5 - 1,8 tỷ là có thể mua được một căn hộ, nhưng nay số tiền này vẫn còn khoảng cách khá xa để sở hữu. Căn hộ chung cư dưới 2 tỷ hầu như không có hoặc rất ít với diện tích sử dụng nhỏ.
Chung cư tăng giá không chỉ do nhu cầu nhà ở của người dân, còn do thị trường đầu tư đã chuyển dịch từ đất sang nhà ở. Tất cả đã đẩy giá nhà thị trường lên tốc độ cao và nhanh, khiến cho những người nghèo ngày càng khó mua và tiếp cận.
Để nhà chung cư có thể đến với người thu nhập trung bình và thấp, ngoài việc thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, cần phải nới lỏng các chính sách vay vốn ngân hàng cho những người thu nhập thấp, cũng như tránh hiện trạng đầu cơ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, với mức tăng giá nhà nhanh và cao như hiện nay, trong khi năng suất lao động và lương của người lao động chỉ đủ chi phí tối thiểu cho cuộc sống, thì xem ra căn hộ chung cư dù nhỏ hoặc diện nhà ở xã hội cũng còn là giấc mơ xa với rất nhiều người.
Ngô Quốc Đông
Bình luận